居屋或52折售　鄔滿海憂房協市區單位料蝕百萬

政府上月底推出6項房屋新措施，當中建議調整居屋定價機制，即今年居屋折扣由市值7折減至約52折。房協主席鄔滿海今早（7日）於一個電台節目中指出，一旦房協也要按新機制出售資助房屋，預期要蝕賣，料市區每個單位蝕100萬元，新界單位會虧蝕50萬元。但他強調，新定價機制考慮市民負擔能力屬好事。

鄔滿海解釋，房協現時建屋，要向政府交市值地價一半，若增加折讓就會對房協帶來很大財政壓力。他指初步計出來，差不多我們每賣1間資助出售房屋，就有可能蝕幾十萬、甚至100萬。補價方面，房協又跟房委會不同，收入不是給房協，而是歸於政府，他建議調整補價機制。繳地價建屋方面，他又建議房協效法房委會，只需付土地平整費用而免付市值地價。

另外房屋新措施又提出，將9幅私樓地改撥為公營房屋用地，鄔滿海稱政府將向房協提供位於啟德的一幅用地，用作安置或受重建影響的居民，但未知地皮規模。他指出，如有土地把居民安置，重建就能加快速度。他建議先重建九龍城真善美邨，料重建後可提供1600個單位。

鄔滿海又稱，本港有人口老化問題，房協擬於紅磡多建300伙「長者安居樂」單位，料數年後落成。